Mitkä asiat voivat pilata asunnon myynnin?

Asunnon myynti voi kuulostaa hyvin suoraviivaiselta prosessilta, mutta ikävä kyllä jotkin asiat voivat pilata mahdollisten ostajien kiinnostuksen. Jos haluat välttää pahimmat sudenkuopat jo myynnin alkumetreillä, on ohessa oleva listaus sinua varten.





Asunnon myyminen itse


Yksi itsemyynnin haasteista piilee siinä, että usein ostajat eivät kehtaa keskustella asuntokaupasta suoraan myyjän kanssa. Tämä voi näkyä silloin, kun pidetyistä asuntonäytöistä ei synny ostotarjouksia tai yhteydenottoja ei tule ollenkaan. Usein tässä kohtaa myyjät päätyvät asuntovälittäjän asiakkaiksi, jolloin myytävän kohteen uutuusarvo on jo kärsinyt. Lisäksi omaa asuntoansa kauppaavat saattavat pyytää liian korkeaa hintaa, tuntematta asunnon arvoon liittyviä yksityiskohtia.



Huono välittäjä


Hyvä välittäjä on asuntokauppojen paras ystäväsi. Asunnon myyjänä on varmistuttava siitä, että välittäjä huomioi myytävän kohteen kunnon, sijainnin ja tuntee kyseessä olevan asuinalueen. Asuntokaupat saattavat kaatua heti ensikättelyssä, jos välittäjä on liian kiireinen vastaamaan myyjän tai ostajakandidaattien yhteydenottoihin.



Liian korkea hintapyynti


Liian korkea hintapyynti voi helposti karkoittaa ostajat, jonka jälkeen asunto on vähän väliä eri välitysliikkeillä myynnissä ja hinnankorjausta säädellään jatkuvasti. Tässä kohtaa asunnon hinta jää ns. kellumaan, jolloin ostajat eivät uskalla tehdä ostotarjousta, koska pelkäävät asunnossa olevan jotakin vikaa. Oikein hinnoiteltu asunto tuo potentiaalisia ostajia ja asunnon hinta voi parhaassa tapauksessa mennä yli hintapyynnin.



Huonot kuvat


Valokuvien merkitys asuntokaupassa on korostunut viimeisten vuosien aikana. Toimivat asuntokuvat ovat realistisia, hyvin valaistuja, oikeasta kuvakulmasta otettuja ja tarkoin valittuja. Pahimmassa tapauksessa ostajan käsitys ja mielikuvat voivat vääristyä, aiheuttaa pettymyksen tunteita ja johtaa ostotarjouksen eväämiseen, jos myynti-ilmoituksessa olevat kuvat ovat huonoja.


Aito ja luotettava ammattitaitomme on yli 30 vuotisen työn tulosta. Meidän kauttamme asunnon myynti on sinulle helppoa ja nopeaa. Nopeimmillaan kaupat syntyvät jo samana päivänä. Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää!